Закон Российской Федерации об аренде
作者： 浏览量：2714 次 发布时间 ：2019-12-31
Закон Российской Федерации об аренде
Закон вступил в силу 5 ноября 1998 года. Его цель - поощрять инвестиции в средства производства различными способами, основанными на лизинговом бизнесе, защищать права собственников и инвесторов и защищать инвестиционные выгоды, а между тем лизинговый бизнес. Правовые характеристики, организация и экономические характеристики. Закон разделен на 6 глав и 39 статей.
Глава 1 (Общие положения) включает 9 статей:
Статья 1 Сфера применения закона: аренда имущества (кроме земли и других природных объектов), которые не являются расходными материалами и передаются во временное владение или пользование физическим и юридическим лицам.
Статья 2 Основное определение:
Лизинг - инвестиционная деятельность, которая приобретает имущество на основании договора аренды и передает его физическому или юридическому лицу (арендатор имеет право выкупить имущество) в соответствии с определенной арендой, сроком и условиями, указанными в договоре;
Лизинговые операции - общее название различных договоров, которые должны быть заключены между арендодателем, арендатором и арендованным продавцом (поставщиком) для реализации договора аренды.
Статья 3: Объект лизинга: Любые непотребляемые расходные материалы, которые могут быть использованы для коммерческой деятельности, включая предприятия и другое имущество, движимое и недвижимое имущество, такое как здания, оборудование, транспортные средства и т. Д., Могут использоваться в качестве объектов аренды, однако земля и свобода Российской Федерации запрещают свободу Имущество, находящееся в обращении или требующее специальных процедур обращения, не может быть сдано в аренду.
Статья 4 Предмет аренды: Предметом лизинга являются арендодатель, арендатор и продавец (поставщик), и предметом аренды могут быть как физические, так и юридические лица. Субъектом лизинга может быть резидент, нерезидент Российской Федерации, а также субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий операционную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с привлечением иностранных инвесторов.
Арендодатель получает право собственности на имущество за счет собственных средств или собственных средств в ходе сделки аренды и предоставляет его в качестве объекта аренды арендатору во временное владение и пользование в соответствии с определенной арендной платой, определенным периодом и определенными условиями и может передавать или не передавать свою собственность ;
Арендатор временно удерживает и использует арендованный объект в соответствии с определенной арендной платой, условиями и условиями, оговоренными в договоре;
Продавец (поставщик) передает собственнику или приобретенному имуществу (предмету лизинга) арендодателю или арендатору в установленный срок и в соответствии с оговоренными условиями.
Статья 5. Лизинговая компания. Лизинговая компания является коммерческой организацией и должна иметь разрешение на осуществление лизинговой деятельности; учредителем лизинговой компании может быть юридическое или физическое лицо (резидент или нерезидент Российской Федерации), в том числе граждане России, зарегистрированные в качестве индивидуальных владельцев бизнеса. Лизинговая компания также может быть иностранным юридическим лицом (нерезидентом Российской Федерации), лизинговая компания имеет право привлекать средства у юридического лица для лизинговой деятельности.
Статья 6 Лизинговая деятельность: деятельность, осуществляемая лизингодателем в соответствии с договором аренды, является арендной деятельностью, для осуществления лизинговой деятельности требуется лицензия, а иностранному юридическому лицу для осуществления лизинговой деятельности в России выдается после завершения налоговой регистрации в России. ,
7Статья 7 Форма, способ и вид аренды:
Существуют два основных вида аренды - аренда на внутреннем рынке и международная аренда. Если лизингодатель, лизингополучатель, продавец (поставщик), осуществляющий лизинговую деятельность, являются резидентами Российской Федерации, деятельность является арендой на внутреннем рынке, и договор аренды регулируется этим законом и законодательством Российской Федерации, если лизингодатель занимается лизинговой деятельностью. Если лизингополучатель является иностранным юридическим лицом (нерезидентом Российской Федерации), деятельность является международной арендой. Международная аренда регулируется различными законами при различных обстоятельствах: когда арендодатель является резидентом Российской Федерации, а арендованный объект принадлежит российскому резиденту, международный договор аренды регулируется этим законом и законодательством Российской Федерации, когда арендодатель является иностранным юридическим лицом и предметом аренды. Когда она принадлежит иностранному юридическому лицу, международная аренда регулируется законодательством Российской Федерации о внешнеэкономической деятельности.
Существует три типа аренды: долгосрочная аренда (более трех лет), среднесрочная аренда (шесть-три года) и краткосрочная аренда (менее полугода).
Виды аренды подразделяются на финансовую аренду, возвратную аренду и коммерческую аренду.
Статья 8 Суб-лизинг: особые отношения, возникающие при передаче права пользования арендованным объектом третьей стороне, и эти отношения определяются договором суб-лизинга. Отличительной особенностью международного суб-лизинга является то, что предмет лизинга может проходить через таможню Российской Федерации только в течение срока действия договора субаренды.
Статья 9 запрещает перекрестное обязательство участников лизинговой деятельности: в рамках взаимосвязанных и взаимно ограниченных лизинговых контрактов перекрестные обязательства участников контракта не допускаются для какого-либо объекта лизинга. Обязательства кредитора и арендатора не должны пересекаться (за исключением возврата аренды).
Глава 2 (Правовые основы лизинговых отношений) разделена на 17 статей, которые включают в себя:
Права и обязанности сторон договора аренды;
отношения собственности в лизинговой сделке;
Учет арендованных объектов;
Право на принудительное удержание и принудительное взыскание объекта аренды
Procedures Процедуры ипотеки арендуемых объектов;
Contract содержание договора аренды;
Характеристика и условия договора аренды;
Временное владение и пользование, обслуживание и возврат предмета договора аренды;
Передача прав и обязанностей участников договора аренды третьему лицу;
передача права собственности на арендуемый объект;
Procedures Процедуры регистрации имущества (согласно договору аренды);
Страхование и риск арендованных объектов;
Not Риски, не связанные со страховкой;
российские процедуры разрешения споров для участников арендных отношений;
Procedures процедуры разрешения споров для участников международных лизинговых сделок;
вернуть предмет лизинга у арендатора;
Ответственность арендатора за утрату предмета лизинга.
Настоящий федеральный закон применяется только к регулированию прав и обязанностей участников договоров внутренней аренды в Российской Федерации, а права и обязанности участников международных договоров аренды регулируются Федеральным законом Российской Федерации о присоединении к Международной конвенции финансового лизинга.
Глава III (Экономические основы лизинга) разделена на 9 статей, которые включают в себя:
Economic экономическое содержание договора аренды;
Оплата и взаиморасчет договоров аренды;
Лизинговые платежи;
арендный состав арендодателя;
Participants Право участников договора аренды применять метод быстрой амортизации;
Доходы и прибыль арендодателя за счет договора аренды;
Переоценка предмета лизинга и обязательств всех сторон при осуществлении лизинговой сделки;
Characteristics характеристики международного бизнеса, управляемого лизинговой организацией;
Предупреждение, ограничение и пресечение монопольных операций и недобросовестной конкуренции.
В статье «Характеристики международного бизнеса, управляемого лизинговыми организациями», лизингодатель имеет право заниматься международным бизнесом, связанным с потоками капитала, без разрешения российского центрального банка, а также имеет право привлекать средства и привлекать средства у резидентов Российской Федерации для получения предмета лизинга. Срок может быть более полугода, но не превышает срока действия договора аренды, лизинговая компания имеет право заниматься международным бизнесом, связанным с потоками капитала, без разрешения Центрального банка России, а также имеет право платить рассрочку арендованному продавцу (поставщику) и выплачивать проценты ,
Is Существует только одна глава 4 (Государственная поддержка лизинговой деятельности) (статья 36), в которой говорится, что государство оказывает поддержку лизинговой деятельности в следующих формах:
Формулировать и реализовывать план развития лизинговой отрасли как составную часть общегосударственного или регионального плана социально-экономического развития;
Создать ипотечный фонд для обеспечения предоставления банковских кредитов на лизинговые операции с государственным имуществом;
Участвовать в инфраструктурном строительстве индивидуальных специальных инвестиционных лизинговых проектов с государственными долями;
Orders Предоставлять заказы на национальные поставки лизинговой компании;
National принять национальные меры защиты для разработки и использования высокотехнологичного высокотехнологичного оборудования;
выделять федеральный бюджет (бюджет развития Российской Федерации) и предоставлять государственную гарантию на реализацию арендованных проектов;
Предоставлять инвестиционные кредиты на арендуемые проекты;
Прибыль от кредитов, предоставленных банками и другими финансовыми учреждениями лизинговым организациям, может быть освобождена от налога на прибыль более чем на 3 года в соответствии с процедурами, установленными законодательством Российской Федерации;
Предоставлять налоговые и кредитные льготы лизинговым компаниям в соответствии с правовыми процедурами для создания хороших экономических условий для их операционной деятельности;
Для стимулирования обновления машин и оборудования при использовании метода быстрой амортизации арендодателю разрешается списывать 35% первоначальной стоимости основных средств со сроком службы более 3 лет в первый год его использования путем быстрой амортизации.
Глава V (Право инспекции и надзора) включает в себя 2 статьи, содержание которых:
Право проверять лизинговые сделки;
Право финансового надзора за арендодателем.
Глава 6 является заключительным пунктом.
